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Duplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

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Vendu

Duplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Vendu

Prochaine visite libre

8839 - 8841 Av. De Chateaubriand, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H2M 1X4

Duplex très bien localisé dans Ahuntsic, aux limites de Ahuntsic ouest et Ahuntsic centre. En face d'un parc, à quelques minutes à pied du métro Crémazie. Logement du rez-de-chaussée libre à l'acheteur. Bon revenus, bien entretenu, plusieurs rénovations. Sous-sol avec petit bureau, atelier et logement familial. Excellent rapport qualité/prix.

  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1948
JULIE LECOMPTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 31'6" Irrégulières

1948

Aluminium , PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé , Blocs de béton

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Tapis , Tuiles

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

VISITE LIBRE dimanche le 17 mars 2019 de 14h00 à 16h00

*****

La moitié du sous-sol est une salle familiale pouvant servir de bachelor familial. Accessible à l'avant par une porte indépendante située dans l'escalier intérieure ainsi que par une entrée indépendante à l'arrière. On y trouve un salon, une mini-cuisinette, une salle de bain avec douche ainsi qu'un foyer au bois encastré dans un mur de brique. Cette partie est présentement occupée jusqu'au 1er juin 2019.

Dans l'autre partie de sous-sol, un petit bureau qui pourrait facilement être agrandi en déplaçant le mur de l'atelier.

À DISTANCE DE MARCHE:

- Station de métro Crémazie (ligne orange);
- Complexe Sportif Claude-Robillard, Aréna Michel-Normandin;
- Cégep Ahuntsic et Collège André-Grasset;
- Écoles primaires et secondaires;
- Parc Saint-Alphonse et Parc du Boisé de Saint-Sulpice;
- Épiceries, restos, cafés, clinique dentaire, caisse populaire, ainsi que de nombreux autres commerces.

*****

TRANSPORT:

Autobus: 100 Crémazie, 56 Saint-Hubert, 146 Christophe-Colomb

Tout près de l'autoroute 40, et facilement accessible aux autoroutes 19 et 440.

*****

RÉNOVATIONS au fil des ans:

Balcons avant en fibre de verre;
Salle de bain du rez-de-chaussée;
Toiture bitume et gravier;
Cheminée et chapeau de cheminée;
Agrandissement de la 2ième chambre à coucher;
Planchers de bois franc sablés et vernis;
Plomberie de la cuisine;
Colonne d'eau à partir du sous-sol jusqu'au 2ième étage;
Valve de l'entrée d'eau;
Transformation de la salle familiale en petit bachelor familial.

*****

FAITES VITES, ce duplex est un excellent choix, très bien localisé, bon rapport qualité/prix.

*****

VISITE LIBRE dimanche le 17 mars 2019 de 14h00 à 16h00

*****

Visite du logement au 2ième étage et du bachelor familial sur promesse d'achat acceptée.








Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 31'6" Irrégulières

1948

Aluminium , PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé , Blocs de béton

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Tapis , Tuiles

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 90'

Clôturé

Plat

Parc

Vignette : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'8" X 9'4" irr. Couvre-sols souples Armoire chêne blanchies
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14' X 8'6" Bois Vue sur le parc
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14' X 10'8" irr. Bois Vue sur le parc
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'4" X 8'6" Bois Vue sur cour arrière
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 4'10" Céramique Rénovée 2016
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 25'4" X 11'4" irr. Tapis Sert de logement familial
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8' X 3'9" irr. Céramique Avec douche
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 8'8" X 7'3" Tapis Accès indépendante
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 22' X 8' Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Remise de jardin, luminaires, ventilateurs de plafond, pôles, stores et rideaux, tous les meubles du logement familial au sous-sol.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JULIE LECOMPTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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Revenus annuels bruts (potentiels)
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