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Maison à paliers multiples à vendre - Laval des Rapides

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Maison à paliers multiples à vendre - Laval des Rapides

Vendu

Prochaine visite libre

96 Rue Desrochers, Laval des Rapides, H7V 1Z8

Maison chaleureuse avec solarium 3 saisons, cour à l'Ouest. Seule propriété avec 95 pieds de façade sur le marché. Toit 2016, fournaise 2015. Planchers de lattes de bois, grand salon et grande chambre principale en haut du garage avec salle de bains attenante. Lire addenda pour plus d'informations.

  • Superficie du terrain : 9 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1956
DENIS PELLETIER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44' X 33'

1956

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Notes:

Le cadastre actuel a deux (2) lots.

Un de 50' de front où se trouve actuellement la maison.

L'autre a 45' de front. Il y a possibilité éventuellement de construire une autre propriété en défrayant les frais de parc (soit environ 10% de la valeur du lot). Ville de Laval précisera le montant suite à une demande de permis de lotissement selon l'article 3.4.6.3 du règlement de lotissement L-9500.

Le tout est sous réserve de toute modification aux règlements d'urbanisme depuis notre vérification faite en décembre 2018, au jour de votre demande.

La future maison doit laisser 4' de chaque côté.

Donc 45 - ( 2 X 4') = 37' de large apx.

Contactez le courtier inscripteur, pour plus d'informations à ce sujet.

Situation géographique enviable:
- Près de l'autoroute 15
- À 3 minutes de Montréal
- À 5 minutes du Carrefour Laval, du Centre Laval et du Centropolis


- Chauffe-eau 2017
- Système de thermopompe dans la maison
- Système de thermopompe pour la piscine
- Protection anti-buée aux fenêtres
- Aucun voisin arrière

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44' X 33'

1956

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

95' X 100'

9 500,23 Pi2

Clôturé , Boisé , Paysager

Plat

Asphalte , Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Hors terre

Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'11" X 4' Vinyle
Salon 1er niveau/RDC 14'11" X 10'11" Bois 9' de hauteur/ouvert avec SAM
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'11" X 9' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'11" X 11' Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 15'10" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 5'1" Céramique Bain/douche
Chambre 1er niveau/RDC 10'9" X 11'8" Bois
Chambre principale 2e niveau 22'11" X 11'11" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 6'2" X 5'11" Céramique Attenante à la CCP
Salle familiale Sous-sol 1 19'9" X 22'6" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 14'5" X 7'11" Tapis
Chambre Sous-sol 1 9'9" X 16'9" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 5'8" X 15' Béton Salle mécanique
Salle de lavage Sous-sol 1 7'8" X 2'8" Céramique
Espace aire ouverte Sous-sol 1 10'4" X 10'4" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, balayeuse centrale et acc., lit escamotable de la petite chambre au sous-sol, système d'alarme, chauffe-eau, thermopompe maison, piscine hors-terre et sa thermopompe. Toutes inclusions sont données sans garantie de qualité, aux risques de l'acheteur.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
96 Rue Desrochers, Laval des Rapides, H7V 1Z8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.2%
  • 26.6%
  • 16.1%
  • 16.9%
  • 18.9%
  • 41.6%
  • 6.6%
  • 4.4%
  • 43.6%
  • 3.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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