Appartement/Condo à vendre à Fabreville (Laval) - 16275289 - DENIS PELLETIER

327 900 $

Appartement à vendre - Fabreville (Laval)

327 900 $

Chargement du détail de la fiche...

327 900 $

Appartement à vendre - Fabreville (Laval)

327 900 $

Prochaine visite libre

4350 Rue du Catamaran, app.101, Fabreville (Laval), H7R 6K5

Situé dans le projet intégré Le Vignoble des Mille-Îles, condo impeccable avec solarium 3 ½ saisons donnant une vue magnifique sur un boisé. Accès à la berge Camille-Barbe et sa plage au bord de la rivière des Mille-Îles (accès direct à l'eau pour embarcation sans moteur) et sentier pédestre. Garage privé (#3) avec système mural intégré (1 ½ mur).

  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2005
DENIS PELLETIER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2005

1 284,13 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Agrégat , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : RC

Mélamine

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Unité de coin, donc luminosité sur 3 côtés.

Modèle 3 chambres converti en 2, donc la chambre principale est immense avec un grand walk-in et 2 garde-robes doubles. Facile à reconvertir en 2 chambres au besoin.

Grand hall d'entrée, soigné, très propre.

Addition de cabinets muraux et autres extras au condo.

Belle maçonnerie aux 4 côtés.

Toit 2018.

À proximité de la 13, golf, de pistes cyclables & pédestres

Le tout haut de gamme. Prix sous l'évaluation municipale.


Notes:

Au salon: foyer encadré d'un superbe manteau au fini muralys (gaz propane raccordé à un réservoir commun aux copropriétaires au coût de $84.00/an + taxes = $96.58

Cuisine avec beaucoup d'armoires (jusqu'au plafond), lumières encastrées et grand comptoir lunch.

Les planchers du salon, de la salle à manger et de la chambre à coucher sont en composite de vinyle de luxe avec membrane acoustiTech.

Plancher chauffant à la salle de bains.

La 2è chambre à coucher est actuellement utilisée en bureau

Portes intérieures à motif embossé.

Garage avec plancher fini époxy.

Aucun voisin à l'arrière: vue sur le boisé de la salle à manger, du salon et du solarium.

Sortie de gaz propane pour le BBQ sur la terrasse arrière.

Condo: cadastre 3590015 - superficie 119.30 mc
16.96 % quote-part des charges communes

Garage: cadastre 3590018 - superficie 2.60 mc
2.41 % quote-part des charges communes

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2005

1 284,13 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Agrégat , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : RC

Mélamine

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Paysager

Plat

Asphalte

Garage : 1

Allée : 1 , Garage : 1

Les Berges Camille-Barbe , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7' X 4'1" Céramique + Garde-robe
Salon 1er niveau/RDC 11' X 19'4" Composite de vinyle de luxe avec membrane
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'11" X 8'10" Composite de vinyle de luxe avec membrane
Cuisine 1er niveau/RDC 8'5" X 10'6" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 21'5" X 14'4" Tapis Porte patio
Walk-in CCP 1er niveau/RDC 8' X 6'1"
Chambre 1er niveau/RDC 10'5" X 9'6" Composite de vinyle de luxe avec membrane
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'9" X 10'5" Céramique Pl.chauffant
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7' X 4'9" Céramique
Solarium 1er niveau/RDC 12'7" X 12' Céramique 3 saisons
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Radiant

Électricité

Foyer au gaz propane

Installation aspirateur central , Ascenseur(s) , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores à panneaux coulissants de type japonais, lave-vaisselle, plaque Jenn-Air, four encastré, réfrigérateur 36'', broyeur à déchets, laveuse et sécheuse frontales, aspirateur central et acc., thermopompe, système d'alarme, cabinets muraux du garage, ouvre-porte de garage électrique.

Le luminaire du hall d'entrée sera remplacé. Le réservoir à eau chaude est en location avec Hydro-Solution. Le réservoir au gaz propane est commun aux copropriétaires (le coût annuel de la location est de $84.00/an + TX = $96.58)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
Dépenses Annuelles
4350 Rue du Catamaran, app.101, Fabreville (Laval), H7R 6K5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.5%
  • 21.4%
  • 18.7%
  • 19.8%
  • 19.1%
  • 79.7%
  • 5.9%
  • 4.2%
  • 10.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
DENIS PELLETIER
Courtier immobilier

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
Dépenses Annuelles
×

Mon nom est DENIS PELLETIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?