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739 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-François (Laval)

739 000 $

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739 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-François (Laval)

739 000 $

Prochaine visite libre

9660 Boul. Lévesque E., Saint-François (Laval), H7A 4C6

Superbe maison centenaire érigée au bord de la rivière et localisée sur une rue tranquille sans voisin à l'avant ni à l'arrière. Rénovée avec le souci du détails en prenant bien soin de garder un style qui s'harmonise avec l'époque. L'expression la campagne en ville lui va très bien. Près de tous les services et a quelques minutes du pont de la 25.

  • Superficie du terrain: 16 088 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1880
VINCENT DE VITO
Courtier immobilier
GUY FALARDEAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

57'3" X 43'3" Irrégulières

1880

Bois

Manivelle (battant)

Pierre

Fibre pressée , Pierre

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché , Double largeur

Salle de lavage : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Au fil des ans cette maison à été rénovée de la cave au grenier en prenant bien soin de respecter le style de la maison, mais en y ajoutant toutes les commodités des maison d'aujourd'hui tel que cuisine très fonctionnelle ayant beaucoup de rangements.

Son espace de vie quotidienne à air ouverte où la salle à manger et le salon vous offre une vue spectaculaire sur la rivière et sa faune.

Vous pourrez profiter des levés de soleil incroyables et cette vue qui change presqu'à tous les jours avec le vent, les orages, la brume, le gel, le dégel, le printemp et l'automne.

Situé dans la pointe de l'île vous aller adorer marcher ou faire du vélo sur le bord de la rvière. Aussi vous serez à quelques minutes des pistes de 4 roues et/ ou motoneiges. La rivière est navigable et de la maison vous pourrez vous retrouver sur le fleuve St-Laurent en quelques minutes, direction Sorel où les feux d'artifices de la Ronde.

Toutes les commodités sont regroupées à 5 minutes de la maison avec la place Du Moulin vous y trouverez un Maxi, Jean-Coutu, Rona, SAQ, Dolorama, Animalerie, Desjardins et Banque National. Et par l'autoroute 440 en quelques minutes les gros centre d'achat.

Pour profiter de l'extérireur un immense balcon à l'avant pour voir les passans et les couchers de soleil, à l'arrière une grande terrasse ou les BBQ avec la vue sur l'eau ne seront plus jamais les mêmes et le soir venue un petit café sur le balcon du 2ème étage ou du même coup voir l'avant et l'arrière.

Rénovation

-Toiture membrane 2008-2010
-Toiture 2010
-Toiture arrière 2019
-Fenêtres arrières 2008
-Membrane et drain français pour la petite partie en bloc 2008
-Enlever colonne et installer poutre sur base de béton 2008
-Couler plancher béton garage 2008
-Refait partie arrière au complet, murs, toit, isolation 2013
-RDC au complet, cusine, SDB, planchers bois et céramique 2013
-Refait les murs du garage 2015
-Installer porte de garage 2015
-Balcon avant et colonne refait en bois traité 2016
-Gouttières 2016
-Asphalte 2016
-Isolation du garage et gyps 2017
-Portes jardins 2ème étage 2018
-Remplacer panneaux électrique 2018
-Isolation du toit et finition gyps 2019
-Toiture arrière 2019

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

57'3" X 43'3" Irrégulières

1880

Bois

Manivelle (battant)

Pierre

Fibre pressée , Pierre

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché , Double largeur

Salle de lavage : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

69'3" X 239' Irrégulières

16 087,74 Pi2

Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Bordé par des haies

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte

Allée : 6 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'9" X 6'9" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 18'1" X 14'1" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'1" X 12'8" Bois Accès au garage
Salon 1er niveau/RDC 18'11" X 15'3" Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 26'2" X 16'5" Bois Cage d'escalier incluse
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'8" X 9'3" Céramique Bain et douche séparés
Chambre principale 2e niveau 16'4" X 12'10" Bois Avec terasse privée
Chambre 2e niveau 13'2" X 12'3" Bois
Chambre 2e niveau 12'10" X 12' Bois
Chambre 2e niveau 13'9" X 10'1" Bois
Boudoir 2e niveau 10'11" X 9'6" Bois
Hall 2e niveau 17'9" X 10'6" irr. Bois Cage d'escalier incluse
Salle de bains 2e niveau 5'4" X 5'2" Céramique
Mezzanine 3e niveau 28' X 13' Bois En 2 parties
Salle de jeux Sous-sol 1 24'10" X 12'3" Pierre, bois, béton Foyer éthanol+Cage d'escalier
Bureau Sous-sol 1 11'4" X 10'10" Béton
Salle de lavage Sous-sol 1 11'4" X 9' Béton Accès au garage
Rangement Sous-sol 2 14' X 9'7" irr. Béton Peut servir de cave à vin
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Éthanol

Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, ouvre-porte de garage électrique, stores, luminaires, meubles et pharmacie antique de la SDB du RDC, Pharmacie SDB, du 2ème, foyer à l'éthanol.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
9660 Boul. Lévesque E., Saint-François (Laval), H7A 4C6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.9%
  • 30.5%
  • 18.2%
  • 11.0%
  • 18.5%
  • 72.8%
  • 6.6%
  • 3.4%
  • 15.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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