698 000 $

Duplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

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Duplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

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Prochaine visite libre

5545 - 5547 Boul. Langelier, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), H1M 2A9

Superbe duplex à 5 minutes du métro Langelier et à proximité de tous les services. Situé dans un secteur paisible et familial. Possibilité de faire un bachelor ou un triplex. Propriété presque entièrement rénovée entre 2010 et 2018. Idéal pour propriétaire occupant ou pour investisseurs. **IMPECCABLE!! À voir sans faute**

  • Superficie du terrain : 3 200 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1960
YUI-ROSALIE DURANLEAU-LOUBIER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
VERONIQUE TESSIER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35' X 32'10"

1960

2 246 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vaste, spacieux et lumineux duplex avec garage double, rénové au fils des ans et bien entretenu.
Près de tous les services tels que : Métro Langelier, restaurants, centres commerciaux (Galeries d'Anjou, Place Versailles, Centre commercial Domaine), épiceries, pharmacies, parc Louis-Riel, école primaire St-Fabien, écoles secondaire, CÉGEP Rosemont, hôpital Santa Cabrini, aréna et bien plus encore.

- Logement du haut 5 1/2, avec 3 chambres à coucher, ainsi qu'un balcon avant et arrière.

-Travaux effectués en 2017-2018 : La salle de bains du logement du haut et sa fenêtre, la hotte de four du logement principal.

- Travaux effectués en 2016 : les planchers du premier étage en céramique blanche, le plancher du sous-sol en bois flottant, les encastrés luminaires et les luminaires du sous-sol.

-Travaux effectués en 2014 : les luminaires au salon, la mosaïque et les briques de cuisine du logement principal.

- Travaux effectués en 2012 : La salle de bain au sous-sol.

- Travaux effectués en 2010 : balcon avant, fenêtre des salles de bains.

En ce moment, propriétaire occupant du logement #5547 et du logement #5545.
Le 5545 à une possibilité de location à 1200$/mois et le #5547 à 2000$/mois. Occupation immédiate du logement du haut.
**Le sous-sol pourrait être transformé en garçonnière/bachelor ou en un autre logement pour l'obtention du triplex.
(Vérification de conformité à vérifier à la ville par les acheteurs ** *Accès au sous-sol par une porte extérieure.*
Les 2 logements seront à la disposition des acheteurs, car utilisés entièrement par les membres de la famille en ce moment. Aucun bail ou obligation envers locataire.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35' X 32'10"

1960

2 246 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

80' X 40'

3 200 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Abri d'auto : 1 , Allée : 1 , Garage : 1

Hors terre

centre commercial , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'4" X 3'4" irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 16'7" X 12'9" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 9'6" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 10'5" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'5" X 6'8" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'11" X 10'2" Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 19' X 10'2" Céramique
1 (app.) Salon Sous-sol 1 26'3" X 16'8" irr. Plancher flottant
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 9'7" X 9'6" irr. Céramique
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'4" X 5'11" Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 10'1" X 9'1" Béton
2 (app.) Salon 2e niveau 15'6" X 14' irr. Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 16'1" X 12'1" irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 12' X 9'5" irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 12' X 10'6" irr. Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 17'8" X 10'2" irr. Céramique
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'3" X 6'3" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Air climatisé mural des deux logements(celui de l'appartement du haut doit être réparé), stores du logement principal, tous les luminaires sauf celui qui est au-dessus de la table à cuisine du logement principal, hotte de four des deux logements, piscine. Le tout sans garantie légale de qualité.

Four, réfrigérateur, store du sous-sol(Le tout est négociable)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2015)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.2%
  • 27.9%
  • 10.4%
  • 18.2%
  • 25.2%
  • 8.8%
  • 0.8%
  • 47.1%
  • 39.3%
  • 3.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Mon nom est YUI-ROSALIE DURANLEAU-LOUBIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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