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699 900 $

Triplex à vendre - LaSalle

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Triplex à vendre - LaSalle

699 900 $

Prochaine visite libre

460 - 462 75e Avenue, LaSalle, H8R 2P5

Triplex rénové parfaitement situé à proximité du bord de l'eau, d'une piste cyclable, de jeux d'eau pour enfant et station d'autobus offrant à vos locataires une qualité de vie exceptionnelle. Près de $200 000 investi en RÉNOS à travers les années. Environnement exceptionnel en nature. Le logement du RDC est disponible pour un propriétaire occupant

  • Superficie du terrain: 3 426 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1965
GABRIEL LAFLAMME
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 41'

1965

Coulissante

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Intégré , Simple largeur , Tandem

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** OCCUPATION DU LOGEMENT DU RDC **
- L'acheteur pourra occuper le logement du RDC qui vient tout juste de se libérer. Les planchers de cet appartement(RDC) furent sablés et vernis et l'unité fut peinturé (septembre 2020).

*** ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL ***
- Aucun voisin en face de l'immeuble, vous y trouverez une abondance d'arbres matures et une piste cyclable
- À 2 minutes du bord de l'eau
- À proximité des jeux d'eau pour les enfants, d'un parc, d'une aréna, d'une bibliothèque, et du Parc des Rapides
- Tout près de l'hôpital de Lasalle
- Station d'autobus à quelques pas de l'immeuble

*** RÉNOVATIONS APPORTÉES SUR L'IMMEUBLE ***
(2009)
Contracteur: $38 592
Matériaux: $29 266
Cabanon: $2500
Armoires cuisine: $8863
Portes et fenêtres: $8881
Autres: $1039
Total(2009): $89140

(2010)
Jointage briques avant: $2258
Portes Fenêtres: $1039
Clôture arrière: $2053
Autres: $3419
Total(2010): $8769

(2011)
Travaux général maintenance: $15866

(2012)
Travaux général maintenance: $3624

(2013)
Travaux general maintenance: $2509.00

(2014)
Fenestration: $6438
Toiture: $12647
Toiture: $1092
Travaux généraux maintenance: $1189
Total(2014): $21336

(2015)
Travail général de maintenance: $3105.00

(2016)
Calfeutrage fenêtres: $850
Travail général de maintenance: $2491
Total (2016): $3341

(2017)
Travail général de maintenance: $3529

(2018)
Revêtement balcon escalier avant: $2556
Réfection plomberie: $3966
Travail général de maintenance: $8629
Total (2018): $14852

(2019)
Changement réservoir H2O: $1492
Travaux général de maintenance: $2796
Total (2019): $4287

TOTAUX DE 2009 à 2019: $179 358

*** RÉNOVATIONS 2020 ***
-

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 41'

1965

Coulissante

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Intégré , Simple largeur , Tandem

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

37'90" X 89'80"

3 426 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 2

Bord de l'eau , Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

ouvre-porte de garage

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Remise et dans le 460A, meuble à télévision, 2 armoires garde-robe dans la CAC et dans la cuisine, sofa en cuir et tabouret dans le salon, rideaux et tringles à rideaux. Les inclus sont donnés sans garantie légale.

Tous les meubles et effets personnels des locataires, incluant les habillages de fenêtres.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
460 - 462 75e Avenue, LaSalle, H8R 2P5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.7%
  • 30.3%
  • 9.8%
  • 18.5%
  • 17.8%
  • 0.5%
  • 5.7%
  • 68.0%
  • 25.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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GABRIEL LAFLAMME
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Brokers tranquilit

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Détails financiers

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  • (2020)
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