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Duplex à vendre - Pont-Viau (Laval)

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Duplex à vendre - Pont-Viau (Laval)

Vendu

Prochaine visite libre

585 - 587 Rue de Brest, Pont-Viau (Laval), H7G 3R3

Duplex avec inter-génération, quartier paisible, près écoles, parc et piscine. Les logements sont tous loués totalisant un revenu brut de 33,420$ annuel (possibilité d'augmentation), plusieurs rénovations effectuées: voir addenda. Grande cour avec piscine hors terre et nouveau cabanon. Excellent investissement 16.6 X les revenus bruts.

  • Superficie du terrain : 4 318 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 22
  • Année de construction : 1960
YANN LABRANCHE-BERUBE
Courtier immobilier
DENIS PELLETIER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'3" X 32'10"

1960

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Duplex avec inter-génération semi-détaché de très bonne qualité,

Beaucoup des rénovations de qualité faites durant les dernières années. Aucune réparation majeure à prévoir.

Toiture avant refaite (2018), toutes les portes extérieures et les fenêtres, chauffe eau (1x40gal 2013 et 2x 60gal 2019), toutes les salles de bains, isolation du grenier, installation de clapet anti-retour, cabanon neuf.

Très bon revenu
Le Rez-de-chaussé et le sous-sol ont des nouvelles cuisine, des nouveaux plancher de bois de type bambou.

Chaque unité à sa propre entrée laveuse et sécheuse.
Chauffage et électricité payé par les locataires

2e étage : 5 et demi, loué à 785$/mois, 100 amp
Rez-de-chaussé : 7 et demi, loué à 1400$/mois, 200 amp
Sous-sol : 2 et demi, loué à 600$/mois, 100 amp
pour un total brut de 33,420$

Près : transport en commun, école, parc et piscine(Chenier), Cinéma Guzzo, Super-marché, autoroutes, CLSC etc.

** Visites des logements sur offre d'achat acceptée afin d'assurer la quiétude des locataires**

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'3" X 32'10"

1960

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

44'2" X 96'3" Irrégulières

4 318,48 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 3

Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'10" X 3'9" Bois Bambou
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'6" X 10'4" Bois Bambou
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 15'3" X 9'3" Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'4" X 8'5" Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'6" X 5' Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 10'2" Bois Bambou
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 8'7" Bois Bambou
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 15'3" X 14'5" irr. Bois Bambou
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 5'4" X 3' Bois Bambou
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 12'7" X 10'9" Béton
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 7'8" X 3'7" Plancher flottant
2 (app.) Salon 2e niveau 13'7" X 10'3" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 2e niveau 15'3" X 9' Céramique +coin repas
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 12' X 10' Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'6" X 8'7" Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'5" X 8'5" Plancher flottant +sdl
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'7" X 5' Céramique
2 (app.) Escalier Arrière 2e niveau 15' X 2'11" Metal
3 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 7'10" X 3'9" Plancher flottant +laveuse/sécheuse superposée
3 (app.) Cuisine Sous-sol 1 12' X 11'1" Plancher flottant +coin repas
3 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8'7" X 5'1" Céramique
3 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 14'9" X 9'7" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

585- Lave-vaisselle

Les effets personnel des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
585 - 587 Rue de Brest, Pont-Viau (Laval), H7G 3R3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.3%
  • 23.3%
  • 14.1%
  • 13.3%
  • 21.7%
  • 21.7%
  • 3.5%
  • 6.5%
  • 67.4%
  • 0.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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YANN LABRANCHE-BERUBE
Courtier immobilier
DENIS PELLETIER
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Détails financiers

évaluation (2019)
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  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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