379 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Dorothée (Laval)

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Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Dorothée (Laval)

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Prochaine visite libre

798 Ch. du Bord-de-l'Eau, Sainte-Dorothée (Laval), H7Y 1A1

Belle grande maison intergénérationnelle!! Décorée au goût du jour et entièrement rénové au sous-sol. Cette super propriété possède 6 chambres de bonne grandeur. Une maison idéale pour une grande famille ou 2! Vous serez éblouis par la luminosité et le cachet de cette propriété. BEAUCOUP de rénovation effectuées depuis 2014 (Voir ADDENDA)

  • Superficie du terrain : 9 990 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1953
VERONIQUE TESSIER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
YUI-ROSALIE DURANLEAU-LOUBIER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
CHRISTOPHER SALADOR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'9" X 37'3"

1953

2 589,9 Pi2

PVC

Blocs de béton

Béton , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle d'eau : SS

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

2014: TRAVAUX FAIT
*Ajout d'un drain français avec connexion a l'égout pluvial de la ville et membrane RESISTO. (imperméabilisation de la fondation)
*Réparation de toutes les fissures de fondation
*Remplacement de la plomberie intérieur en pex et extérieur à 100%.
*Réparation et renforcement de la fissure de fondation à l'aide de poutre d'acier
*Renforcement de la structure au sous-sol selon un plan d'ingénérie.
*Construction et isolation et finition du sous-sol
*Retrait du réservoir de mazout et de la fournaise bi-énergie
*Changement du mode de chauffage à l'électricité / ajout de plainte électrique dans toute la maison
*Remplacement d'une partie de l'électricité du RDC et ajout d'électricité au sous-sol
*Nouveau panneau électrique
*Ajout d'un stationnement de minimum 4 voitures (allée asphalté). en plus du garage
*Changement du balcon avant pour un balcon de cèdre supporté par des techno-pieux.

2015: Travaux fait
*Remplacement de l'isolant de l'entre-toit par de la laine R-51. (Était en copeaux de bois)

2016: Travaux fait
*Nouvelle toiture en bardeaux d'asphalte

2017:Travaux D6.1 Changement des fenêtres du rez-de-chaussé (9 fenêtres) **ENERGY STAR**
D12.2 Test d'amiante réalisé en 2016. Les résultats sont disponible.

Extra:
*Maison à été fichée pour cablo-distribution, réseautique et téléphonie.
*Ajout d'un dosseret dans la cuisine
*Ajout de haie de cèdre pour créer une intimité dans la cours au fil du temps

*Possibilité de transformer en intergénérationnelle. L'acheteur devra vérifier les règlements et la conformité auprès de la ville.

À noter que la terrasse arrière qui se situe au dessus du garage devra être refaite. Les vendeurs se dégage de toute responsabilité en ce qui attrait à la structure de ceux-ci.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'9" X 37'3"

1953

2 589,9 Pi2

PVC

Blocs de béton

Béton , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle d'eau : SS

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

156'2" X 76'3" Irrégulières

9 989,99 Pi2

Bordé par des haies

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 16'1" X 12'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 21'3" X 12'9" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'11" X 10'6" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 13'11" X 8'6" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 13'11" X 8'3" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 16'1" X 4'5" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 17'5" X 16'5" Plancher flottant
Cuisine Sous-sol 1 13' X 10'6" Céramique
Chambre principale Sous-sol 1 11'8" X 11'7" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 15'6" X 7'2" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10' X 9'1" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8'11" X 6'3" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réservoir eau chaude, Lave-vaisselle (agé), luminaires (à l'exception de la chambre principale ET au dessus de la table de cuisine), Foyer au propane (non-connecté) hotte de cuisine des 2 étages, Balayeuse centrale avec un kit d'accessoires, ilôt et support a casserole, cabanon Le tout sans garantie

Luminaire chambre principale et au dessus de la table de cuisine, Tringles (pôles) et rideaux, dessertes du sous-sol, tous autres objets et meubles personnels, laveuse et sécheuse, gazebo, remise sur le balcon.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2017)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
798 Ch. du Bord-de-l'Eau, Sainte-Dorothée (Laval), H7Y 1A1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.7%
  • 20.4%
  • 11.3%
  • 18.4%
  • 38.1%
  • 77.1%
  • 12.1%
  • 0.6%
  • 7.5%
  • 1.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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